文明山西网讯 近日，太原市小店区黄陵街道东峰社区辖区内发生一起房屋租赁合同纠纷事件，涉及租期未满情况下的承租人提前退租问题。双方因租期未到而产生争议，矛盾的焦承点在于合同未到期即解除情况下损失分担问题。在此关键时刻，网格员积极介入调解，充分发挥其化解矛盾纠纷的重要作用。
承租人因个人原因需提前搬离租赁房屋，导致租期未满而提前退租。房东主张由于承租人提前退租导致房屋空置损失，拒绝全额退还剩余租金。双方就此未达成一致意见。在争议无法解决的情况下，双方申请网格员进行调解。
调解过程：网格员接到调解申请后，第一时间立即组织双方进行面对面沟通。在详细了解双方的诉求和困难后，网格员向双方详细解释了相关法律法规及租赁合同的约定，并对双方情绪进行了有效安抚和疏导。通过专业分析和耐心沟通，网格员提出双方各退一步、共同分担损失的建议。
调解成果：经过网格员的耐心调解，双方最终达成初步共识。房东同意承担部分空房期间损失，承租人则理解并接受这一解决方案。双方各担一半损失，这一结果既体现了法律的公正性，也兼顾了双方的实际情况和利益诉求。
本次事件的成功调解不仅解决了双方的现实矛盾，也维护了社区的和谐稳定。（宁方园）
编辑：郭菲