清晨的微光中，阳泉市城区南山路街道大煤社区南苑小区的小广场热闹起来。崭新的乒乓球台旁，居民张阿姨和邻居们激战正酣;几步开外，几位老人悠闲地在健身器材上活动筋骨。“放在一年前，想都不敢想!”张阿姨擦着汗，笑容满面，“多亏了那‘一块钱’，咱这老小区，真靓起来了!”
张阿姨口中的“一块钱”，正是南苑小区探索推行的“一元购市场化物业”模式，即居民每天缴纳一元物业费，让曾经典型的无物业老旧小区，却在短短时间内上演了一场令人惊叹的“蝶变”，成为南山路街道探索破解老旧小区治理难题的一个生动样本。
“一元钱”促小区“无人问津”变“心安有序”。过去，南苑小区最让居民头疼的就是车辆乱停乱放和安全隐患。“车进车出像逛自由市场，堵路、剐蹭是常事，孩子都不敢在楼下跑。”老住户李大爷回忆道。如今，小区入口处崭新的智能道闸成了“守门者”，既有效识别业主车辆，又规范进出秩序。“滴滴一响杆抬起，心里就踏实了!”李大爷说，车辆进出有序了，感觉整个小区的“安全感”都提升了一大截。
更让居民们舒心的是科学规划的停车位。“以前抢车位像打仗，现在车位划得清清楚楚，回来晚了也有地方停，邻里矛盾都少多了。”居民赵师傅指着楼下整齐划一的停车线说道。这项基于小区空间布局合理施划车位的举措，让有限的公共空间得到了高效利用。
“一元钱”促小区“环境脏乱”变“焕然一新”。小区环境的改善，是居民们看得见、摸得着的幸福。曾经杂草丛生、垃圾藏匿的绿化带，经过物业组织的专项清理行动，如今面貌焕然一新。“曾经堆积的枯枝烂叶消失不见，卫生死角也被彻底清理干净，绿化带里还新种上薄荷等花卉，看着这样整洁又充满生机的环境，心情能不好吗?”正在楼下遛弯的王奶奶指着焕发生机的绿化带赞不绝口。
坑洼不平、雨天积水的破损路面，曾是老人小孩出行的“绊脚石”。如今，修缮一新的路面平整干净，居民们散步、骑车都安心多了。“路好走了，感觉整个小区都‘提气’了!”居民王师傅感慨道。连困扰部分居民多年的阳台破损、落水管老化问题，物业也逐一进行了维修和更换，解决了悬在大家心头的烦恼。
“一元钱”促小区“服务单一”变“精准匹配”。“一元物业”带来的不仅仅是硬件提升，更是一种服务理念的重塑。最让居民们感到惊喜和暖心的，是物业提供的“点单式服务”。“家里污水管堵了，打个电话，师傅很快就上门，麻利地给疏通好了，这效率，以前哪敢想?”居民陈大姐对不久前的一次服务记忆犹新。这种精准响应居民个性化需求的服务模式，让“一块钱”花出了“超值感”。
小区里新安装的充电桩，解决了电动自行车车主的充电难问题;添置的健身器材和乒乓球台，则成了居民休闲健身、增进邻里感情的“新宠”。“以前想活动没地方，现在下楼就能锻炼，还能跟老邻居们切磋球技，这日子有滋有味!”张阿姨笑着说。
一元钱背后的治理智慧：小支点撬动大民生。每天一元，何以能支撑起如此全面的服务?南山路街道和大煤社区负责人道出了关键：这“一元购市场化物业”并非管理提升的全部举措，而是通过“政府指导补短板、街道协调听民意、社区联动测需求、居民参与选方案、试点先行试成效”的方式，构建起系统化的治理体系。其核心在于引入专业市场化物业公司，以降低门槛建立契约关系，明确服务标准，同时通过党建引领、居民协商共治，激发社区内生动力。
“一块钱，买的是居民对物业服务的认同感，更是撬动老旧小区长效治理的支点。”大煤社区党总支书记表示，“一元购市场化物业”模式的成功实践，生动诠释了在政府引导、市场运作、居民参与的多方合力下，老旧小区也能焕发新生，实现从“管得了”到“管得好”的转变，为居民的幸福感、获得感和安全感持续“升级”。
(苗臻)
编辑：郭菲